Söker du efter ett nyckelfärdigt Attefallshus? Sommarnöjen har Sveriges största sortiment av Attefallshus 30 kvm av hög kvalitet. Vi bygger ditt hus helt färdigt av finaste naturmaterial för användning året om. I många år framåt.
Läs mer
Bekväma Attefallshus med badrum och upp till två sovrum och sovloft.
Attefallshus 30 kvm utan badrum, funktionella som sovhus och ateljéer med upp till fyra rum och sovloft.
Lyxiga bastuhus med badrum och sovloft. Läs mer om attefallshus med bastu.
Vår friggebod på 15 kvm går att få fullt utrustad med badrum och kök.
Vi skapade Sveriges första Attefallshus redan 2014, tillsammans med arkitekt Thomas Sandell. Dåvarande bostadsministern Stefan Attefall premiärvisade sedan vårt hus på Norrmalmstorg i Stockholm när regeringen presenterade den nya lagstiftningen. I dag har vi ett brett sortiment av Attefallshus 30 kvm som alltid levereras nyckelfärdiga. För oss betyder detta att du får ditt hus helt färdigt, utan att behöva göra några tillägg. Rejäl isolering, massivt trä, fina naturmaterial och genomtänkta detaljer är standard hos oss.
Våra kompletta hus med kök och badrum uppfyller de krav som ställs på Attefallshus för permanentboende, så kallade komplementbostadshus. Om du föredrar att använda ditt Attefallshus som gästhus, bastuhus eller hemmakontor har vi flera smarta modeller att välja mellan. Sovloft ingår i våra tidlösa och klassiska Attefallshus samt i våra höga moderna modeller.
Med vår tjänst Totalansvar behöver du inte göra någonting alls själv. Vi sköter kontakterna med kommunen, markarbeten, el, VA och allt annat du behöver hjälp samt tar tio års ansvar för hela projektet. Väljer du vår tjänsten Totalansvar Fast pris vet du vad hela ditt projekt kommer att kosta redan innan du sätter igång. Läs mer om våra avtal och villkor.
Väljer du ett Attefallshus från Sommarnöjen kan du känna dig trygg med att både funktion, form och byggkvalitet håller hög standard. Vårt utvecklingsteam med fem arkitekter och inredare ser över och förfinar våra hus varje år. Golvtiljor, skjutglaspartier, kökssnickerier, badrumsbeslag och alla andra detaljer utvärderas och förbättras. Det hus vi lämnar ifrån oss ska alltid vara det allra bästa vi kan tillverka.
Vi bygger våra Attefallshus helt färdiga inomhus i vår egen fabrik. Det ger oss full kontroll på tillverkningsprocessen med stomme, finsnickerier, el och VA. Vi tar huset till din tomt och lyfter det på plats med en kran. Det ger minimal åverkan på naturen och gör att du kan flytta in direkt.
Ett Attefallshus är en fristående komplementbostad eller komplementbyggnad som får uppföras på upp till 30 kvm i byggnadsarea utan bygglov. Denna mer generösa yta blev verklighet 2020, då man ökade från 25 kvm till 30 kvm, en förändring som ibland kallas för ”Bolundare”, efter den dåvarande bostadsministern Per Bolund. Skulle du däremot vilja bygga ett större attefallshus 40 kvm, kräver det ett traditionellt bygglov. Här svarar vi mer ingående på frågan ”Vad är ett Attefallshus?” och tittar närmare på olika användningsområden.
I praktiken ger ett Attefallshus på 30 kvm många av de funktioner du kan få i ett större hus – exempelvis eget kök, badrum och året-runt-isolering. De förenklade reglerna för Attefallshus har dock framför allt en stor fördel: du får som regel bygga ytterligare ett hus även om du redan utnyttjat din byggrätt, eftersom Attefallsreglerna går före detaljplanen. Däremot är det sällan så att du slipper varken ritningar eller handläggningstider. Kommunerna kräver numera i de flesta fall bygganmälningar med lika detaljerade handlingar som för ett vanligt bygglov.
Utöver att vara en flexibel extra boyta kan ett Attefallshus på 30 kvm även ha fler kreativa användningsområden:
Det är just den här mångsidigheten som gjort Attefallshus till en så populär lösning. Man slipper administrationen med ett bygglov samtidigt som man får ett högkvalitativt, genomtänkt hus att inreda precis som man vill.
Vi startade Sommarnöjen 2005 utifrån en enkel idé: att skapa hus för stadsbor som vill njuta av naturen utan krångel. Allt började med ett eget skärgårdsprojekt i Stockholms skärgård, där vi insåg hur viktigt det är med rätt arkitektur, handbyggd kvalitet och smarta lösningar för svåra miljöer. När efterfrågan växte, började vi platsbygga sommarhus och utvecklade sedan nyckelfärdiga fritidshus – alltid med naturen i fokus. De erfarenheterna tog vi också med oss när vi designade våra första Attefallshus.
Vårt samarbete med Thomas Sandell 2014 blev startskottet för att föra in arkitektoniska värden i det lilla husformatet. Tanken var: Varför ska inte ett attefallshus kunna vara lika genomtänkt och formsäkert som ett exklusivt större hus?. Den idéen visade sig få starkt gensvar, både från privatpersoner och media.
Våra arkitekter ser över och förfinar våra hus varje år. Golvtiljor, skjutglaspartier, kökssnickerier, badrumsbeslag och alla andra detaljer utvärderas och förbättras. Våra Attefallshus i alla avseenden äkta arkitektritade hus, bara i något mindre format.
För oss är kvalitet mer än att bygga robust. Varje Attefallshus skapas av erfarna hantverkare, med stommar i massivt trä, genomgående naturmaterial och isolering anpassad för ett nordiskt klimat. Köket är snickeribyggt, badrummet elegant och varje detalj – från golvtiljor till fasad – är utvald för att hålla över generationer. Vi tror att även ett mindre hus ska erbjuda samma omsorg och känsla som ett stort. Här är några viktiga aspekter som gör våra hus både snygga och praktiska:
Vi väljer med omsorg varje krok, varje gångjärn och varje fasadbehandling. Även om ytan är kompakt, tycker vi att arkitektonisk fingertoppskänsla ska märkas i minsta detalj.
Alla våra Attefallshus byggs med genomgående hög kvalitet – från stomme och panel till isolering och inredning. Det som ger varje hus sin särprägel är takform och fönstersättning, vilket ger varje hus sin unika karaktär. Vissa kunder vill att huset ska matcha en äldre villa, andra vill ha ett mer avskalat uttryck. Oavsett vad du väljer får du ett gediget hus som håller samma standard i både exteriör och interiör.
I dag erbjuder vi Tidlös, Klassisk och Modern. Tidlös har ett skarpt sadeltak utan utsprång för ett rent formspråk och stora sammanhållna glaspartier. Klassisk har istället takutsprång och spröjsade fönster som knyter an till traditionell byggstil. Modern kännetecknas av ett pulpettak, dvs. ett ensidigt lutande tak, eller en nättare lutning och stora, obrutna glaspartier. Vilken stil du än väljer kan du känna dig trygg med att funktion, form och materialval håller en genomgående hög nivå. Nedan hittar du en översikt över våra tre stilar och vad som kännetecknar var och en.
Vår tidlösa stil har en lugn och genomtänkt arkitektur som sträcker sig bortom dagens trender. Den kännetecknas av ett skarpt sadeltak utan takutsprång och obrutna skjutglaspartier som ger generöst ljusinsläpp och fin utsikt i flera väderstreck. Resultatet blir ett stilrent hus som passar lika bra i skärgården och fjällen som i en villaträdgård i stan.
För den klassiska stilen syns ett mer traditionellt uttryck. Den kännetecknas av sadeltak med takutsprång och äkta wienerspröjs i fönstren, vilket harmonierar väl med äldre bebyggelse. Om du vill att ditt Attefallshus ska kännas som en naturlig förlängning av en exempelvis en sekelskiftesvilla eller rentav en gammal gård, kan du få det i en röd slamfärg, grå kulör eller annan klassisk nyans.
För dig som vill ha raka linjer, pulpettak eller låglutande tak, är den moderna stilen ett självklart val. I vårt moderna utförande får ditt Attefallshus en stilren och slank form tack vare det låglutande taket och det stora skjutglaspartiet. Genomtänkta ljusinsläpp och fina siktlinjer skapar en luftig känsla som smälter in vid huvudbyggnaden, men ändå framhäver husets samtida estetik. Du kan välja ett fullhögt hus med loft eller en något lägre, nättare variant. Båda byggs med samma gedigna naturmaterial och uppfyller förstås alla krav för åretruntboende.
Vår mest efterfrågade kategori är kompletta Attefallshus 30 kvm som uppfyller alla krav för permanentboende, också kallat komplementbostadshus. Alltid inkluderat i Sommarnöjens pris
Läs mer om vad som ingår i: Attefallshus med kök
För dig som kanske redan har kök i närheten (t.ex. på gården eller i huvudbyggnaden) men vill att gäster ska ha tillgång till dusch och WC i sitt eget lilla hus.
Läs mer: Attefallshus med badrum
Genom att bygga på höjden får du extra sovyta, vilket är guld värt när du vill spara golvyta nere. Våra loftlösningar är anpassade för bra höjd i badrum och hall, samtidigt som loftet blir mysigt för sömn eller avkoppling.
Läs mer: Attefallshus med loft
Vill du skapa en spaavdelning? Då väljer du en modell där en del av ytan dedikeras åt bastu, relax och badrum. Perfekt för dig som älskar att bada bastu året om eller vill imponera på gästerna med en riktig bastuoas.
Läs mer: Attefallshus med bastu
Kanske har du redan toalett i huvudbyggnaden eller bara vill använda huset som ateljé, ateljébostad, sovhus eller träningsrum. Då kan du istället få mer öppen yta för andra behov.
Nedan följer en sammanfattning av byggprocessen för Attefallshus.
Börja med att mejla eller ringa oss. Beskriv hur du tänkt använda huset: är det främst uthyrning, gästhus, kontor, bastu eller allt i ett? Du kan också skicka foton på tomten. Vi diskuterar sedan vilken arkitekturstil och vilken planlösning som passar bäst.
Att bygga Attefallshus på upp till 30 kvm kräver normalt sett endast bygganmälan (ej fullständigt bygglov), förutsatt att tomten inte ligger i ett område med särskilda restriktioner som strandskydd eller kulturmiljö. Skulle du vilja kika på 40 kvm (länk till undersida) eller mer, kan bygglov krävas. Vi går igenom det här med dig och hjälper gärna till med alla handlingar.
När ritningar och avtal är klara byggs ditt Attefallshus inomhus i vår fabrik. Här kontrollerar vi varje steg – allt från stomme till inredning – för att säkerställa högsta kvalitet. Du slipper oroa dig för vädrets makter eller oförutsedda förseningar.
Under tiden som huset byggs i fabrik förbereds din tomt: markarbete, plintar eller grundläggning samt anslutning för el, vatten och avlopp. Antingen anlitar du en lokal entreprenör, eller så ordnar vi det via vårt Totalansvar.
Huset transporteras i en eller flera moduler. Med hjälp av en mobilkran lyfts huset på plats. Allt enligt rådande arbetsmiljökrav.
En oberoende besiktningsperson kontrollerar att allt uppfyller tekniska krav. När allt är okej får du ett slutbesked, och huset är redo för inflytt. Perfekt för dig som vill börja hyra ut eller vill bjuda över gäster redan nästa dag.
Priset på ett Attefallshus spänner ganska brett. De mest grundläggande nyckelfärdiga husen (utan bastu, enkla materialval) kan hamna strax under en miljon kronor. Vill du däremot ha exklusiva material, specialsnickerier, takfönster, specialpaneler och ett basturum, kan kostnaden närma sig ett par miljoner.
Att uppföra ett Attefallshus på 30 kvm innebär att du kan göra en bygganmälan i stället för ett bygglov. Samtidigt innebär inte detta att du kan ställa huset precis var du vill eller bygga hur du vill. Det finns ett antal lokala och nationella bestämmelser att ta hänsyn till, beroende på var fastigheten är belägen och hur du planerar att använda huset. Generellt är regelverket för Attefallshus relativt fördelaktigt, men det är viktigt att förstå detaljerna:
När du bestämt dig för ett Attefallshus från Sommarnöjen hjälper vi dig förstå både kommunens riktlinjer och de tekniska krav som gäller för just din tomt. I vår tjänst Totalansvar ingår att vi hanterar kontakten med kommunen och tar fram alla ritningar du behöver för bygganmälan. På så sätt slipper du frustration kring blanketter, tekniska specifikationer och kompletteringar, vi har lång erfarenhet av hur ärenden hanteras effektivt i olika kommuner runtom i landet.
Dessa regler kan förstås upplevas som en djungel, men vi är vana att navigera i den. Skulle du behöva mer förklaring eller vilja diskutera just din situation, kanske har du en sjötomt, en äldre stadstomt eller en sluttande terräng, är du alltid välkommen att kontakta oss. Tillsammans tittar vi på de möjliga lösningarna och tar reda på vilka steg du behöver ta för att möta både lagar och dina drömmar.
Om du är osäker på om kommunen kräver strandskyddsdispens eller särskilda ritningar för ditt område, avsätt gärna tid för ett inledande möte med oss. Då går vi igenom kartunderlag, detaljplan och det regelverk som gäller för just din fastighet. På så sätt undviker du överraskningar längre fram i processen.
Oavsett om du redan har en glasklar vision av hur ditt Attefallshus 30 kvm ska se ut eller om du är i startgroparna och vill bolla idéer med en arkitekt, är du varmt välkommen att höra av dig till oss på Sommarnöjen. Vi brinner för småhus i alla former och har över tio års erfarenhet av att leverera nyckelfärdiga Attefallshus till nöjda kunder runtom i Sverige.
Låt oss tillsammans skapa ett arkitektritat, högkvalitativt Attefallshus som passar exakt dina behov, din tomts förutsättningar och din personliga smak. Från första skiss till färdig inflyttning står vi vid din sida – för ett litet hus med stor personlighet.
Ett Attefallshus är en byggnadstyp som får uppföras utan bygglov på tomter med befintliga bostadshus, så länge vissa regler följs. Dessa små och mångsidiga hus som maximalt får vara 30 kvadratmeter har blivit ett populärt val för den som söker extra husutrymme på tomten – oavsett om det handlar om ett gästhus, hemmakontor eller uthyrningsmöjlighet.
För mer information, läs vår artikel Vad är ett Attefallshus?
Kostnaderna för ett Attefallshus varierar beroende på en rad faktorer som kvalitet, materialval, storlek och om du väljer en färdig lösning eller bygger mycket själv.
För mer information, läs vår artikel Vad kostar ett Attefallshus?
Ett Attefallshus får enligt gällande regler vara maximalt 4 meter i nockhöjd, mätt från markens medelnivå. Det är viktigt att följa dessa regler för att undvika problem med bygglov och planering.
Eftersom den totala projekttiden är beroende av kommunens aktuella handläggningstid och tillgängligheten hos din besiktningsman och kontrollansvarige går det inte att i förväg garantera inflyttningsdag. Vi kan däremot ge dig tydlig tid för när Attefallshuset är klart från att det kan börja byggas. I de flesta fall är det realistiskt att räkna med 2-3 månader från avtal till färdig bygglovsansökan, 9-11 månader produktionstid och 1-2 månader från färdigt hus till inflyttning.
Våra Attefallshus bärs upp av en massiv träkonstruktion som är förstärkt med stål. Det ger en riktigt styv byggnad som gör att huset kan levereras färdigbyggt, komplett med inredning och fungerande kök och badrum. Vi isolerar huset med återvunnen mineralull. Undergolvet är byggt i vattenbeständig board och under huset skyddar en förzinkad stålplåt mot fukt och skadedjur. Invändigt använder vi material som är naturliga, hållbara och återvinningsbara. I våra Attefallshus finner du trä, granitkeramik och porslin, inte lamellgolv, gipsväggar och plastdetaljer. Målet är att du ska få ett hus där du kan leva i samklang med naturen.
Ja, vi erbjuder många möjligheter att anpassa ditt Attefallshus. Du kan välja mellan olika arkitekturstilar, planlösningar och material för att skapa ett attefallshus som passar din tomt och dina behov.
Den 1 mars 2020 började nya regler för Attefallshus att gälla. Den 1 augusti 2020 uppdaterades och förenklades dessa regler. Detta är de viktigaste förändringarna mot tidigare regler:
Förutom dessa ändringar gäller de flesta regler och bestämmelser om Attefallshus som tidigare. Det betyder 4 meters totalhöjd från medelmarknivån och 4,5 meter från tomtgräns.
För mer information och regler, besök vår sida Regler för Attefallshus
Ta vara på utsikten och solen på bästa sätt
med hjälp av våra olika planlösningar.
Forma ditt hus efter omgivningen runt ditt lantställe. Vi har tre distinkta arkitekturstilar.
Läs mer
Material, ytbehandlingar och kulörer samspelar harmoniskt i våra fyra genomtänkta stilar.
Läs mer
Ta vara på utsikten och solen på bästa sätt
med hjälp av våra olika planlösningar.
Forma ditt hus efter omgivningen runt ditt lantställe. Vi har tre distinkta arkitekturstilar.
Läs mer
Material, ytbehandlingar och kulörer samspelar harmoniskt i våra fyra genomtänkta stilar.
Läs mer
Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.
Läs mer om vår arkitektur
Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.
Läs mer om vår enkla process
Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.
Läs mer om vår kvalitet
Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.
Läs mer om hållbarhet och miljöSå här ser vår enkla process ut steg för steg.
Välj en samarbetsform som passar dig.
Läs om våra priser och ladda ner prislista.
Våra villkorade avtal gör processen trygg.
Betala ditt hus i samma takt som det tillverkas.
Ansvar för ditt hus i upp till 10 år.
Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid och ge lika mycket bekymmer som att uppföra en permanentbostad. Sommarnöjen gör processen enklare. Vår tydliga process innebär att du kan luta dig tillbaka och låta oss göra jobbet. Din personliga projektledare kommer guida dig genom processen.
Välj mellan tre smidiga sätt att anlita oss. Nyckelfärdigt hus är mest ekonomisk. Med Totalansvar behöver du göra någonting själv. Och med Totalansvar Fast pris ingår dina byggherrekostnader, markarbeten och anslutningar av el och VA i priset.
Läs om våra samarbetsformer och välj den som passar dig bäst. Vilken du än väljer får du en tydlig process och transparenta kostnader.
Vårt grundpris inkluderar ett nyckelfärdigt hus i naturmaterial. Priset på huset är fast och inga dolda poster tillkommer. Trailertransport över hela Sverige ingår, likaså kranen som lyfter huset till din tomt. Väljer du tjänsten Totalansvar ingår också projektledning, kvalitetskontroll och ansvar för markarbeten på tomten, grund och anslutningar av el och VA. Väljer tjänsten Totalansvar Fast pris ingår också arbetena i priset, liksom dina byggherrekostnader.
När du har tecknat ett avtal med oss rekognoserar vi vägen till din tomt och säkerställer att kranlyft fungerar. Därefter påbörjas processen med bygglov, bygganmälan och eventuella andra ansökningar. Skulle transporten inte gå att genomföra eller huset inte få byggas hävs givetvis ditt husköp.
Du betalar ditt hus i fyra steg, i samma takt som kostnaderna för tillverkningen uppstår. Detta ger lägst kostnad för dig. Om du känner dig tryggare eller din bank föredrar kan du också välja att betala 90 % av beloppet efter leverans.
Så här ser vår betalningsplan ut
Varje arbetsmoment i ditt hus kontrolleras i fabriken för att finishen ska hålla högsta kvalitet. När huset är klart granskas det av en oberoende besiktningsman. Väljer du Nyckelfärdigt hus är vi ansvariga för tillverkningsfel i tre år. Med Totalansvar är vårt ansvar tio år och omfattar även markarbeten, grund och anslutningar som har utförts av lokala entreprenörer.