Vad är ett Attefallshus?

Ett Attefallshus är en byggnadstyp som får uppföras utan bygglov på tomter med befintliga bostadshus, så länge vissa regler följs. Dessa små och mångsidiga hus som maximalt får vara 30 kvadratmeter stora har blivit ett populärt val för den som söker extra husutrymme på tomten – oavsett om det handlar om en gäststuga, hemmakontor eller uthyrningsmöjlighet.

Varför ska man bygga ett Attefallshus?

Att bygga ett Attefallshus har många fördelar. En av de största fördelarna är flexibiliteten i att ha separata boendeytor som kan användas för många olika ändamål. Huset kan användas som ett separat boende för vuxna barn, en plats för avkoppling eller till och med ett hemmakontor. Många väljer även att bygga ett Attefallshus för att hyra ut det och på så sätt få en extra inkomst. Förutom att erbjuda mer utrymme kan Attefallshus också öka fastighetens värde.

Vad kostar ett Attefallshus?

Vilka regler gäller för ett Attefallshus?

Attefallshus har specifika regler som måste följas för att undvika bygglov. Huset får vara max 30 kvadratmeter stort och takhöjden får inte överstiga 4 meter. Byggnaden måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen om inte grannen ger sitt medgivande. Det är också viktigt att huset inte används som permanentbostad om det inte uppfyller kraven för en komplementbostad.

Regler för Attefallshus

Användningsområden för ett Attefallshus

  • Gäststuga: En utmärkt lösning då man har gäster eller familj på besök men inte tillräckligt med plats i huset.
  • Hemmakontor: Ett avskilt och lugnt arbetsutrymme på tomten.
  • Uthyrning: Hyra ut sitt Attefallshus för en ökad inkomst via plattformar som Airbnb
  • Hobbyrum eller ateljé: Ett privat utrymme för kreativa projekt eller hobbies.

Den mångsidighet som ett Attefallshus erbjuder gör det till en attraktiv investering, oavsett om det är för personligt bruk eller för att skapa en ytterligare inkomstkälla.

Tips! Läs vår artikel om Karin och hennes familjs Attefallshus som agerar både kontor och favoritplats på jorden

Fördelar med Attefallshus

Hur går processen till vid köp av ett Attefallshus?

1. Planering och behovsanalys

Vilka funktioner du vill  ha i ditt Attefallshus?

2. Val av leverantör

Bygga själv eller köpa nyckelfärdigt?

3. Design och anpassning

Hur passar huset bäst in på din tomt?

4. Bygglov och tillstånd

Bygganmälan måste skickas in till kommunen

5. Produktion och leverans

6. Installation och slutbesiktning

Koppla in el, VA och slutbesikta ditt hus innan inflytt

1. Planering och behovsanalys

Börja med att tänka igenom vilka funktioner du vill  ha i ditt Attefallshus. Vill ni ha möjlighet att laga mat i huset eller är det bättre att maximera antalet sovplatser? Vill ni ha loft och hur mycket förvaring behöver ni? Kommer ni använda huset året runt så kan det vara bra att fundera kring uppvärmning av huset.

Hur stort kan huset vara? För att räknas som ett attefallshus får byggnadsarean vara max 30 kvm. Hur ser tomten ut, behöver ni förhålla er till andra byggnader och grannar?

 

Läs mer om olika typer av uppvärmning här.

2. Val av leverantör

När du har en tydlig bild av dina behov är nästa steg att välja en leverantör. Det finns flera företag som specialiserar sig på Attefallshus och Sommarnöjen som är en av dem erbjuder exempelvis nyckelfärdiga och arkitektritade varianter med fokus på skandinavisk design och hållbara material.

Många företag levererar byggsatser som kräver mycket jobb på plats. Detta kan vara kostnadseffektivt om man vill göra en del av arbetet själv men det går också att ta in lokala hantverkare för att bygga ihop byggsatsen. Ett enklare alternativ är att köpa Attefallshuset som ett modulhus, där huset byggs helt färdigt i en fabrik och sedan lyfts till din tomt. Det är skonsamt mot tomten och kräver mindre arbete på plats.

I detta steg är det också viktigt att fundera kring kvalitet och material. Bäst är att besöka några olika visningshus för att på så sätt uppleva skillnaden.

 

Läs mer här om detaljer som kan skilja ett kvalitetshus från ett billigare alternativ.

3. Design och anpassning

Efter att du valt leverantör går ni tillsammans igenom designen eller valet av modell. Många företag erbjuder standardmodeller som kan anpassas efter dina önskemål. Fundera först på orienteringen, var vill ni ha entré, uteplatser, var är utsikten bäst och är det någon del som ni vill skydda från insyn?

Har ni andra hus på tomten och finns det särskilda bestämmelser kring exteriöra val i detaljplanen? Ibland är det dessa som styr val av fasad och tak och ibland går det att välja helt fritt.

Fundera även kring materialvalen interiört. Är ytan liten kan det vara bra att ha en röd tråd genom hela huset. Sommarnöjen har exempelvis interiörstilar där en inredningsarkitekt valt alla detaljer ner till minsta handdukskrok för att du som kund ska vara trygg med att någon tänkt på allt. Inredningsstilarna finns i olika stilar som alla blir en bra bas att fylla med personlig inredning.

4. Bygglov och tillstånd

Även om Attefallshus inte kräver bygglov, måste en anmälan göras till kommunen. Det värdefulla med reglerna om Attefallshus är inte bygglovsbefrielsen i sig då bygganmälningar ofta kräver lika detaljerade ritningar och handlingar som bygglovsansökningar.

Värdet med Attefallshus är istället att de ger rätt att bygga ett hus till, även på fastigheter som är fullt bebyggda enligt detaljplanen. Därför är Attefallshus en särskilt bra möjlighet för fastigheter som omfattas av detaljplan och redan har utnyttjat sin byggrätt. Här får husen, till skillnad från bygglovspliktiga hus, placeras på prickmark, vilket ger fler möjligheter med placering. Dessutom innebär reglerna att Attefallshus är undantagna från detaljplanens begränsningar, om t ex takvinkel, takmaterial och annan utformning.

Låter det krångligt? Vissa leverantörer, inklusive Sommarnöjen, erbjuder hjälp med denna process och kan råda i hur och vad du behöver förhålla dig till för att få bygga det du vill.

5. Produktion och leverans

När design och alla tillstånd är klara påbörjas produktionen av ditt hus. Beroende på leverantör och anpassningar kan detta ta allt från några veckor till ett par månader. Huset levereras sedan till din tomt för installation.

6. Installation och slutbesiktning

Slutligen installeras huset på din tomt. Efter att allt är på plats genomförs en slutbesiktning för att säkerställa att ditt byggprojekt är fackmässigt utfört och att du fått allt du betalat för.

 

Så går det till

Sammanfattning

Ett Attefallshus kan alltså bli ett mångsidigt och praktiskt tillskott till din fastighet som kan byggas utan bygglov under vissa förutsättningar. Med många olika användningsområden så som gäststuga, hemmakontor eller uthyrningsbostad erbjuder det både ökad livskvalitet och potentiella inkomstmöjligheter. Genom en smidig köp- och byggprocess—som kan underlättas av specialiserade leverantörer som Sommarnöjen—kan du snabbt förverkliga dina planer. Att investera i ett Attefallshus är därför inte bara en smart lösning för extra utrymme, utan även en långsiktig investering i din fastighets värde.

Intresserad av att köpa ett Attefallshus?

Är du intresserad av att köpa ett Attefallshus? Hos oss på Sommarnöjen hjälper vi dig att förverkliga dina husdrömmar med högkvalitativa och hållbara lösningar. Kontakta oss för att få veta mer om våra nyckelfärdiga Attefallshus!

Kontakta oss Våra Attefallshus

oktober 17, 2024

Hur mycket el förbrukar våra fritidshus?

Läs mer

oktober 10, 2024

Vad kostar ett Attefallshus?

Läs mer
Vad kostar ett Attefallshus?

september 17, 2024

Jämför du oss med andra hustillverkare? Börja då här.

Läs mer

oktober 24, 2023

8 fördelar med att äga ett Attefallshus

Läs mer

oktober 17, 2023

5 inredningstips för ditt fritidshus

Läs mer
Inredningstips för ditt fritidshus

oktober 17, 2023

Så skapar du den perfekta avkopplingen i ditt fjällhus

Läs mer
Bild på ett fjällhus i vinterlandskap

september 28, 2023

5 fördelar med att äga ett nyckelfärdigt fritidshus

Läs mer
5 fördelar med att äga ett nyckelfärdigt fritidshus

juni 9, 2023

Regler för fritidshus

Läs mer

januari 15, 2023

Interiörstilar som passar din smak

Läs mer

januari 13, 2023

Flexibel betalningsplan

Läs mer

januari 13, 2023

Trygga villkorade avtal

Läs mer

januari 10, 2023

Fasta och transparenta priser

Läs mer

Naturen som arkitekt

Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Läs mer om vår arkitektur
Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Luta dig tillbaka

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Läs mer om vår enkla process
Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Hus som tål livet på landet

Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Läs mer om vår kvalitet
Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Snällare mot planeten

Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Läs mer om hållbarhet och miljö
Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.
Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Naturen som arkitekt

Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Läs mer om vår arkitektur
Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Luta dig tillbaka

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Läs mer om vår enkla process
Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Hus som tål livet på landet

Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Läs mer om vår kvalitet
Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Snällare mot planeten

Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Läs mer om hållbarhet och miljö

Så går det till

Vägen till nytt hus

Så här ser vår enkla process ut steg för steg.

Nyckelfärdigt hus eller Totalansvar?

Välj en samarbetsform som passar dig.

Fasta och transparenta priser

Läs om våra priser och ladda ner prislista.

Trygga avtal

Våra villkorade avtal gör processen trygg.

Flexibel betalningsplan

Betala ditt hus i samma takt som det tillverkas.

Sommarnöjens ansvar

Ansvar för ditt hus i upp till 10 år.

Vägen till nytt hus

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid och ge lika mycket bekymmer som att uppföra en permanentbostad. Sommarnöjen gör processen enklare. Vår tydliga process innebär att du kan luta dig tillbaka och låta oss göra jobbet. Din personliga projektledare kommer guida dig genom processen.

 

Så här ser vår enkla process ut steg för steg

Nyckelfärdigt hus eller Totalansvar?

Välj mellan tre smidiga sätt att anlita oss. Nyckelfärdigt hus är mest ekonomisk. Med Totalansvar behöver du göra någonting själv. Och med Totalansvar Fast pris ingår dina byggherrekostnader, markarbeten och anslutningar av el och VA i priset.

Läs om våra samarbetsformer och välj den som passar dig bäst. Vilken du än väljer får du en tydlig process och transparenta kostnader.

 

 

Läs mer och jämför våra avtalsformer

Fasta och transparenta priser

Vårt grundpris inkluderar ett nyckelfärdigt hus i naturmaterial. Priset på huset är fast och inga dolda poster tillkommer. Trailertransport över hela Sverige ingår, likaså kranen som lyfter huset till din tomt. Väljer du tjänsten Totalansvar ingår också projektledning, kvalitetskontroll och ansvar för markarbeten på tomten, grund och anslutningar av el och VA. Väljer tjänsten Totalansvar Fast pris ingår också arbetena i priset, liksom dina byggherrekostnader.

 

Läs om våra priser och ladda ner en prislista

Trygga avtal

När du har tecknat ett avtal med oss rekognoserar vi vägen till din tomt och säkerställer att kranlyft fungerar. Därefter påbörjas processen med bygglov, bygganmälan och eventuella andra ansökningar. Skulle transporten inte gå att genomföra eller huset inte få byggas hävs givetvis ditt husköp. 

 

Läs om våra avtal

Flexibel betalningsplan

Du betalar ditt hus i fyra steg, i samma takt som kostnaderna för tillverkningen uppstår. Detta ger lägst kostnad för dig. Om du känner dig tryggare eller din bank föredrar kan du också välja att betala 90 % av beloppet efter leverans. 

 

Så här ser vår betalningsplan ut

 

 

Sommarnöjens ansvar

Varje arbetsmoment i ditt hus kontrolleras i fabriken för att finishen ska hålla högsta kvalitet. När huset är klart granskas det av en oberoende besiktningsman. Väljer du Nyckelfärdigt hus är vi ansvariga för tillverkningsfel i tre år. Med Totalansvar är vårt ansvar tio år och omfattar även markarbeten, grund och anslutningar som har utförts av lokala entreprenörer.

Läs mer om ansvar och garanti

    VILL DU VETA MER ELLER BOKA ETT MÖTE?

    Ställ en fråga eller lämna dina uppgifter så tar vi kontakt med dig.


      Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!

      Få inspiration, nyheter och kommande husvisningar direkt i inkorgen.