januari 17, 2022

Regler för strandskydd

Fastigheter som ligger 100 meter från strandlinjen från sjö, hav eller vattendrag omfattas normalt av strandskydd. I vissa delar av landet och i områden av riksintresse för naturvård och friluftsliv är strandskyddsområdet utökat till 300 meter.

Strandskyddet syftar till att ge allmänheten tillgång till stränder för friluftsliv samt att ge goda livsvillkor för växt och djurliv. Om du vill bygga nytt eller bygga till inom strandskyddat område måste du ansöka om strandskyddsdispens i samband med din bygglovsansökan. Detta gäller också bygglovsfria åtgärder som friggebodar, Attefallshus, staket och bryggor.

Strandskyddet kan vara upphävt eller ersatt av detaljplan

Längs vissa högt exploaterade strandlinjer har strandskyddet hävts och då krävs inte strandskyddsdispens. Om din sjönära fastighet ligger i detaljplanerat område ersätter detaljplanens regler strandskyddet. Plankartans markeringar med byggbar mark, prick- och kryssmark reglerar var på tomten du får bygga och inte får bygga. På en planlagd sjötomt med prickmark längs strandlinjen kan det vara möjligt att bygga ett Attefallshus eller friggebod eftersom dessa byggnader inte behöver följa detaljplanen.

Söka och få dispens från strandskydd

Du kan få dispens från strandskyddsbestämmelserna om det finns särskilda skäl. Det enda skäl som i praktiken kan användas av privatpersoner är att marken är tagen i anspråk. Det betyder att det redan finns ett bostadshus i anslutning till den tänkta byggplatsen. Detta bostadshus anses då hindra allmänheten från att vistas där. Den radie som anses fredad på detta vis varierar efter fastighetens förutsättningar, hur tillgänglig platsen är och om du vill bygga närmare stranden än befintligt hus eller längre bort. Maximalt runt 25 meter från bostadshuset kan dock vara en enkel tumregel för att bedöma om du har goda chanser att få dispens för att bygga ett till hus. Prövningen gäller, precis som ett bygglov, ett specifikt hus. Om du har fått en dispens och vill ändra storlek, utformning och fönstersättning på huset krävs ett nytt tillstånd.

Om du vill ersätta ett befintligt hus med ett nytt prövas dispensen individuellt. Om en annan placering eller större yta än det befintliga huset ska beviljas bestäms av vilken påverkan det nya huset anses ha på det rörliga friluftslivet och växters och djurs livsvillkor. En lång helglasad fasad mot stranden kan bedömas ha mer begränsande effekt på en kanotist som paddlar förbi än en kortare fasad med mindre fönsterytor. En bredare brygga kan anses påverka ljusförhållandena i vattnet och störa vattenlevande organismer mer än en smalare brygga.

Vi hjälper dig med hela processen

I slutändan föregås ett beslut om strandskyddsdispens av en sammanvägning av flera argument och faktorer. Vi är vana att hjälpa våra kunder att formulera de mest relevanta skälen utifrån förutsättningarna och anpassa husets utformning för att få igenom dispens och bygglov. I mer komplicerade fall samarbetar vi med en av Sveriges mest erfarna advokater inom området som hjälper våra kunder vidare.

januari 13, 2023

Flexibel betalningsplan

Läs mer

januari 13, 2023

Trygga villkorade avtal

Läs mer

januari 10, 2023

Fasta och transparenta priser

Läs mer

december 21, 2022

Nyckelfärdigt hus eller Totalansvar?

Läs mer

december 21, 2022

Anpassa planlösning efter tomt

Läs mer

augusti 1, 2022

Anpassa planlösning efter tomt

Läs mer

juli 2, 2022

Levererar vi till dig?

Läs mer

juli 2, 2022

Utvändiga material

Läs mer

juni 3, 2022

Bygglovsprocessen

Läs mer

juni 1, 2022

Leveranstid

Läs mer

maj 3, 2022

Konstruktion

Läs mer

maj 2, 2022

Uppvärmning av ditt fritidshus

Läs mer
Planlösning

Planlösning

Ta vara på utsikten och solen på bästa sätt

med hjälp av våra olika planlösningar.

Läs mer
Arkitekturstil

Arkitekturstil

Forma ditt hus efter omgivningen runt 
ditt lantställe. Vi har tre distinkta arkitekturstilar.

Läs mer
Interiörstil

Interiörstil

Material, ytbehandlingar och kulörer samspelar harmoniskt i våra fyra genomtänkta stilar.

Läs mer
Planlösning

Planlösning

Ta vara på utsikten och solen på bästa sätt

med hjälp av våra olika planlösningar.

Läs mer
Arkitekturstil

Arkitekturstil

Forma ditt hus efter omgivningen runt 
ditt lantställe. Vi har tre distinkta arkitekturstilar.

Läs mer
Interiörstil

Interiörstil

Material, ytbehandlingar och kulörer samspelar harmoniskt i våra fyra genomtänkta stilar.

Läs mer

Naturen som arkitekt

Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Läs mer om vår arkitektur
Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Luta dig tillbaka

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Läs mer om vår enkla process
Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Hus som tål livet på landet

Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Läs mer om vår kvalitet
Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Snällare mot planeten

Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Läs mer om hållbarhet och miljö
Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.
Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Naturen som arkitekt

Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Läs mer om vår arkitektur
Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Luta dig tillbaka

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Läs mer om vår enkla process
Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Hus som tål livet på landet

Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Läs mer om vår kvalitet
Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Snällare mot planeten

Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Läs mer om hållbarhet och miljö

Så går det till

Vägen till nytt hus

Så här ser vår enkla process ut steg för steg.

Nyckelfärdigt hus eller Totalansvar?

Välj en samarbetsform som passar dig.

Fasta och transparenta priser

Läs om våra priser och ladda ner prislista.

Trygga avtal

Våra villkorade avtal gör processen trygg.

Flexibel betalningsplan

Betala ditt hus i samma takt som det tillverkas.

Sommarnöjens ansvar

Ansvar för ditt hus i upp till 10 år.

Vägen till nytt hus

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid och ge lika mycket bekymmer som att uppföra en permanentbostad. Sommarnöjen gör processen enklare. Vår tydliga process innebär att du kan luta dig tillbaka och låta oss göra jobbet. Din personliga projektledare kommer guida dig genom processen.

 

Så här ser vår enkla process ut steg för steg

Nyckelfärdigt hus eller Totalansvar?

Välj mellan tre smidiga sätt att anlita oss. Nyckelfärdigt hus är mest ekonomisk. Med Totalansvar behöver du göra någonting själv. Och med Totalansvar Fast pris ingår dina byggherrekostnader, markarbeten och anslutningar av el och VA i priset.

Läs om våra samarbetsformer och välj den som passar dig bäst. Vilken du än väljer får du en tydlig process och transparenta kostnader.

 

 

Läs mer och jämför våra avtalsformer

Fasta och transparenta priser

Vårt grundpris inkluderar ett nyckelfärdigt hus i naturmaterial. Priset på huset är fast och inga dolda poster tillkommer. Trailertransport över hela Sverige ingår, likaså kranen som lyfter huset till din tomt. Väljer du tjänsten Totalansvar ingår också projektledning, kvalitetskontroll och ansvar för markarbeten på tomten, grund och anslutningar av el och VA. Väljer tjänsten Totalansvar Fast pris ingår också arbetena i priset, liksom dina byggherrekostnader.

 

 

Läs om våra priser och ladda ner en prislista

Trygga avtal

När du har tecknat ett avtal med oss rekognoserar vi vägen till din tomt och säkerställer att kranlyft fungerar. Därefter påbörjas processen med bygglov, bygganmälan och eventuella andra ansökningar. Skulle transporten inte gå att genomföra eller huset inte få byggas hävs givetvis ditt husköp. 

 

Läs om våra avtal

Flexibel betalningsplan

Du betalar ditt hus i fyra steg, i samma takt som kostnaderna för tillverkningen uppstår. Detta ger lägst kostnad för dig. Om du känner dig tryggare eller din bank föredrar kan du också välja att betala 90 % av beloppet efter leverans. 

 

Så här ser vår betalningsplan ut

 

 

Sommarnöjens ansvar

Varje arbetsmoment i ditt hus kontrolleras i fabriken för att finishen ska hålla högsta kvalitet. När huset är klart granskas det av en oberoende besiktningsman. Väljer du Nyckelfärdigt hus är vi ansvariga för tillverkningsfel i tre år. Med Totalansvar är vårt ansvar tio år och omfattar även markarbeten, grund och anslutningar som har utförts av lokala entreprenörer.

Läs mer om ansvar och garanti

    Vill du veta mer?

    Ställ en fråga eller lämna dina uppgifter så tar vi kontakt med dig.


      Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!

      Få inspiration, nyheter och kommande husvisningar direkt i inkorgen.