januari 30, 2022

Regler för Friggebod

Nuvarande regler för friggebodar på 15 kvm började gälla 2008. Tidigare regler begränsade storleken till 10 kvm. 2008 var också året som Sommarnöjen skapade Sveriges första sortiment av arkitektritade friggebodar på 15 kvm.

I korthet gäller följande regler för friggebodar:

  • Byggyta på 15 kvm fördelad på en eller flera byggnader.
  • 3 meters totalhöjd från medelmarknivån.
  • 4,5 meter från tomtgräns, om inte grannen godkänner närmare placering. 
  • Ingen kontakt med kommunen krävs – undantaget är om det krävs strandskyddsdispens och ibland speciellt anmälan av vatten och avlopp.
  • Du får bygga friggebod på 15 kvm oavsett om du har byggt Attefallshus på 30 kvm eller inte.

Reglerna för friggebod går före detaljplanen

Ett värde med friggebodar är att de får byggas även på fastigheter som är fullt bebyggda enligt detaljplanen. Därför är friggebodar en särskilt bra möjlighet för fastigheter som omfattas av detaljplan och redan har utnyttjat sin byggrätt. Här får friggeboden, till skillnad från bygglovspliktiga hus, placeras på prickmark, vilket ger fler möjligheter med placering. Dessutom innebär reglerna att friggebodar är undantagna från detaljplanens begränsningar, om t ex takvinkel, takmaterial och annan utformning.

Bygga friggebod utanför planlagt område

På fastigheter utanför detaljplan, där maximal byggyta inte har definierats, kan man ofta ansöka om ett komplementhus i önskad storlek som alternativ till att bygga en friggebod. komplementhus oftast inte får fungera som kompletta bostadshus.
Oavsett om en friggebod byggs i detaljplanerat område eller utanför får det placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter, förutsatt att grannen godkänner det. Ofta tillåts i sådana fall en placering ned till 1 meter från tomtgräns.

Bygga friggebod nära huvudbyggnaden

Friggebodar måste vara fristående och du får inte bygga ihop friggeboden huvudbyggnaden, med ett Attefallshus eller med en annan byggnad. Önskar man skapa en känsla av samband mellan friggeboden och ett annat hus kan man bygga en altan och en pergola mellan husen. En pergola räknas inte som tak om den har minst 50 % luftgenomsläpp.
Det finns ingen tydlig gräns hur nära friggeboden får stå ett annat hus på tomten. En meter krävs under alla förutsättningar så att båda husen kan underhållas. Ju närmare en friggebod placeras en annan byggnad, desto strängare brandskyddskrav kan det behöva anpassas till.
Eftersom en friggebod ska vara ett komplement till huvudbyggnaden behöver det placeras i anslutning till huvudbyggnaden. Detta är inte ett entydigt begrepp som går att översätta till ett visst antal meter på alla fastigheter, men upp till 25 meter är en bra riktlinje om avstånd som oftast godkänns.

Bygga friggebod på en obebyggd tomt

För att uppföra en friggebod krävs en huvudbyggnad på fastigheten. Samtidigt går det bra att bygga en friggebod på en obebyggd tomt, men då är det inte formellt en friggebod, utan en liten bygglovspliktig huvudbyggnad på 15 kvm.

På Boverkets hemsida hittar du alla regler som gäller för friggebodar.

Nyckelfärdiga friggebodar från Sommarnöjen

Vi hanterar dagligen frågor om friggebodar runt om i Sverige. Du är välkommen att kontakta oss med dina funderingar. Se våra nyckelfärdiga friggebodar här.

januari 13, 2023

Flexibel betalningsplan

Läs mer

januari 13, 2023

Trygga villkorade avtal

Läs mer

januari 10, 2023

Fasta och transparenta priser

Läs mer

december 21, 2022

Nyckelfärdigt hus eller Totalansvar?

Läs mer

december 21, 2022

Anpassa planlösning efter tomt

Läs mer

augusti 1, 2022

Anpassa planlösning efter tomt

Läs mer

juli 2, 2022

Levererar vi till dig?

Läs mer

juli 2, 2022

Utvändiga material

Läs mer

juni 3, 2022

Bygglovsprocessen

Läs mer

juni 1, 2022

Leveranstid

Läs mer

maj 3, 2022

Konstruktion

Läs mer

maj 2, 2022

Uppvärmning av ditt fritidshus

Läs mer
Planlösning

Planlösning

Ta vara på utsikten och solen på bästa sätt

med hjälp av våra olika planlösningar.

Läs mer
Arkitekturstil

Arkitekturstil

Forma ditt hus efter omgivningen runt 
ditt lantställe. Vi har tre distinkta arkitekturstilar.

Läs mer
Interiörstil

Interiörstil

Material, ytbehandlingar och kulörer samspelar harmoniskt i våra fyra genomtänkta stilar.

Läs mer
Planlösning

Planlösning

Ta vara på utsikten och solen på bästa sätt

med hjälp av våra olika planlösningar.

Läs mer
Arkitekturstil

Arkitekturstil

Forma ditt hus efter omgivningen runt 
ditt lantställe. Vi har tre distinkta arkitekturstilar.

Läs mer
Interiörstil

Interiörstil

Material, ytbehandlingar och kulörer samspelar harmoniskt i våra fyra genomtänkta stilar.

Läs mer

Naturen som arkitekt

Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Läs mer om vår arkitektur
Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Luta dig tillbaka

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Läs mer om vår enkla process
Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Hus som tål livet på landet

Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Läs mer om vår kvalitet
Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Snällare mot planeten

Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Läs mer om hållbarhet och miljö
Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.
Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Naturen som arkitekt

Våra hus har vackra proportioner och detaljer som håller över tid. Det betyder enkla former, enhetliga material och lugn fönstersättning.

Läs mer om vår arkitektur
Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Luta dig tillbaka

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid – och ge lika mycket bekymmer – som en permanent bostad. Vi tar hand om allting för dig.

Läs mer om vår enkla process
Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Hus som tål livet på landet

Våra hus tillverkas inomhus under perfekta förhållanden och vi är kompromisslösa i valet av träkvalitet och detaljer. Väljer man bra material håller huset längre. Det är inte svårare än så.

Läs mer om vår kvalitet
Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Snällare mot planeten

Arbetar man i naturen lär man sig respektera den. Vår byggmetod med minimala transporter är skonsam för miljön och bevarar naturen på ditt lantställe.

Läs mer om hållbarhet och miljö

Så går det till

Vägen till nytt hus

Så här ser vår enkla process ut steg för steg.

Nyckelfärdigt hus eller Totalansvar?

Välj en samarbetsform som passar dig.

Fasta och transparenta priser

Läs om våra priser och ladda ner prislista.

Trygga avtal

Våra villkorade avtal gör processen trygg.

Flexibel betalningsplan

Betala ditt hus i samma takt som det tillverkas.

Sommarnöjens ansvar

Ansvar för ditt hus i upp till 10 år.

Vägen till nytt hus

Att bygga ett hus på landet kan kräva minst lika mycket tid och ge lika mycket bekymmer som att uppföra en permanentbostad. Sommarnöjen gör processen enklare. Vår tydliga process innebär att du kan luta dig tillbaka och låta oss göra jobbet. Din personliga projektledare kommer guida dig genom processen.

 

Så här ser vår enkla process ut steg för steg

Nyckelfärdigt hus eller Totalansvar?

Välj mellan tre smidiga sätt att anlita oss. Nyckelfärdigt hus är mest ekonomisk. Med Totalansvar behöver du göra någonting själv. Och med Totalansvar Fast pris ingår dina byggherrekostnader, markarbeten och anslutningar av el och VA i priset.

Läs om våra samarbetsformer och välj den som passar dig bäst. Vilken du än väljer får du en tydlig process och transparenta kostnader.

 

 

Läs mer och jämför våra avtalsformer

Fasta och transparenta priser

Vårt grundpris inkluderar ett nyckelfärdigt hus i naturmaterial. Priset på huset är fast och inga dolda poster tillkommer. Trailertransport över hela Sverige ingår, likaså kranen som lyfter huset till din tomt. Väljer du tjänsten Totalansvar ingår också projektledning, kvalitetskontroll och ansvar för markarbeten på tomten, grund och anslutningar av el och VA. Väljer tjänsten Totalansvar Fast pris ingår också arbetena i priset, liksom dina byggherrekostnader.

 

 

Läs om våra priser och ladda ner en prislista

Trygga avtal

När du har tecknat ett avtal med oss rekognoserar vi vägen till din tomt och säkerställer att kranlyft fungerar. Därefter påbörjas processen med bygglov, bygganmälan och eventuella andra ansökningar. Skulle transporten inte gå att genomföra eller huset inte få byggas hävs givetvis ditt husköp. 

 

Läs om våra avtal

Flexibel betalningsplan

Du betalar ditt hus i fyra steg, i samma takt som kostnaderna för tillverkningen uppstår. Detta ger lägst kostnad för dig. Om du känner dig tryggare eller din bank föredrar kan du också välja att betala 90 % av beloppet efter leverans. 

 

Så här ser vår betalningsplan ut

 

 

Sommarnöjens ansvar

Varje arbetsmoment i ditt hus kontrolleras i fabriken för att finishen ska hålla högsta kvalitet. När huset är klart granskas det av en oberoende besiktningsman. Väljer du Nyckelfärdigt hus är vi ansvariga för tillverkningsfel i tre år. Med Totalansvar är vårt ansvar tio år och omfattar även markarbeten, grund och anslutningar som har utförts av lokala entreprenörer.

Läs mer om ansvar och garanti

    Vill du veta mer?

    Ställ en fråga eller lämna dina uppgifter så tar vi kontakt med dig.


      Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!

      Få inspiration, nyheter och kommande husvisningar direkt i inkorgen.