Att bygga eller köpa ett Fritidshus är för många en efterlängtad dröm. Det blir en plats för avkoppling, tid i naturen och en möjlighet att lämna vardagsstressen bakom sig. Men när det är dags att förverkliga drömmen är det viktigt att förstå vilka regler som gäller. Vad räknas som ett Fritidshus, och hur skiljer det sig egentligen från ett småhus enligt lagstiftningen? Här går vi igenom de viktigaste skillnaderna och vad du behöver tänka på när du planerar ditt nya hus.
Vad är ett småhus?
Ett småhus är ett bostadshus med högst två bostadslägenheter. Till exempel en villa, ett parhus eller ett kedjehus. Det är den juridiska termen som används för de flesta bostäder som är avsedda för permanentboende. För att räknas som småhus ska byggnaden ha de funktioner som krävs för ett hem, som ett kök, hygienutrymmen och sovplatser.
När du bygger ett småhus måste det uppfylla alla krav som ställs i plan- och bygglagen samt Boverkets byggregler när det kommer till exempelvis isolering, energihushållning, ventilation och tillgänglighet.
När räknas det som Fritidshus?
Ett Fritidshus är i grunden samma typ av byggnad som ett småhus, men skillnaden ligger i hur det är avsett att användas. Fritidshus byggs för tillfälligt eller säsongsvis boende, och kraven på standard kan därför vara något enklare.
Det finns ingen exakt lagstadgad definition av hur mycket ett Fritidshus får användas under året. Du kan alltså bo i ditt Fritidshus permanent om du vill. Men om du gör det kan kommunen ställa krav på att huset uppgraderas för att möta standarden för ett permanentboende, till exempel bättre isolering och uppvärmning.
Regler att ha koll på
Reglerna för bygglov och detaljplan gäller i stort sett både Fritidshus och småhus. I de flesta fall behöver du bygglov, och huset måste följa kommunens planbestämmelser gällande placering, höjd och utformning. Om Fritidshuset ligger utanför detaljplanelagt område kan det ibland finnas något större flexibilitet, men grundreglerna är desamma.
För Fritidshus finns vissa undantag när det gäller byggnadstekniska krav. Det kan till exempel vara mildare regler för tillgänglighet och energihushållning. Men tänk på att om du i framtiden vill använda huset året runt så är det smart att redan från början bygga med permanentstandard. Det sparar både tid och pengar om du slipper göra större förändringar längre fram.
Vi hjälper dig att förverkliga din dröm om ett Fritidshus
Oavsett om du drömmer om ett enkelt sommarhus vid vattnet eller ett välutrustat året-runt-hus kan vi på Sommarnöjen hjälpa dig. Våra Fritidshus är skapade med naturliga material, tidlös design och funktionella lösningar med natur och din livsstil i fokus.
Vi guidar dig genom hela processen. Från idé och bygglovsansökan till nyckelfärdigt Fritidshus på plats.
Är du intresserad av att bygga ett Fritidshus? Kontakta oss idag så berättar vi mer om hur vi kan förverkliga just din vision.
