Sedan 2008 gäller dagens regler för friggebodar på upp till 15 kvadratmeter byggyta. Det var också året då Sommarnöjen introducerade Sveriges första kollektion av arkitektritade friggebodar i det nya formatet, små byggnader med stor arkitektonisk närvaro.
Grundläggande regler för friggebod
En friggebod får uppföras utan bygglov om följande villkor uppfylls:
- Maximal byggyta: 15 m² sammanlagt, fördelat på en eller flera byggnader
- Högsta höjd: 3 meter till taknock från medelmarknivå
- Placering: Minst 4,5 meter från tomtgräns, om inte grannen ger sitt skriftliga medgivande
- Undantag från bygglov: Gäller över hela landet, men kan kräva strandskyddsdispens eller särskild anmälan för vatten och avlopp
- Oberoende av Attefallshus: Du får bygga friggebod även om du redan har uppfört ett Attefallshus
Reglerna gäller även inom detaljplan
En av de stora fördelarna med friggebodar är att de kan byggas även på fastigheter som redan utnyttjat sin byggrätt enligt detaljplanen. Byggnaden får dessutom placeras på så kallad prickmark och påverkas inte av planbestämmelser om till exempel takvinkel eller materialval. Det gör friggeboden till ett flexibelt komplement – både funktionellt och estetiskt.
Bygga friggebod utanför detaljplanerat område
Utanför detaljplan gäller i regel större frihet. Där kan man ibland i stället ansöka om ett komplementhus i valfri storlek. Komplementhus omfattas dock av andra regler och får sällan användas som permanent bostad.
Även utanför planlagt område gäller att friggeboden får placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen om grannen godkänner. Vanligtvis tillåts då ett avstånd på 1 meter.
Placering i förhållande till huvudbyggnaden
En friggebod ska vara fristående – den får alltså inte byggas ihop med bostadshuset, Attefallshus eller annan byggnad.
Vill du skapa ett arkitektoniskt samband mellan husen kan du låta en altan eller pergola binda samman byggnaderna. En pergola räknas inte som tak om den har minst 50 % öppet ljusinsläpp.
Det finns ingen exakt regel för hur nära friggeboden får stå ett annat hus, men minst en meter krävs för att byggnaderna ska kunna underhållas. När friggeboden placeras nära en annan byggnad kan brandskyddskraven behöva anpassas.
En friggebod ska dessutom stå i anslutning till huvudbyggnaden, vilket i de flesta fall innebär ett avstånd på upp till cirka 25 meter.
Bygga friggebod på en obebyggd tomt
För att uppföra en friggebod krävs en huvudbyggnad på fastigheten. Samtidigt går det bra att bygga en friggebod på en obebyggd tomt, men då är det inte formellt en friggebod, utan en liten bygglovspliktig huvudbyggnad på 15 kvm.
På Boverkets hemsida hittar du alla regler som gäller för friggebodar.
Nyckelfärdiga friggebodar från Sommarnöjen
Vi hanterar dagligen frågor om friggebodar runt om i Sverige. Du är välkommen att kontakta oss med dina funderingar. Se våra nyckelfärdiga friggebodar här.
