Som alla våra hus byggs våra fjällhus med naturen i åtanke. Det betyder fina material som åldras väl och lever länge.

Vi bygger dem inomhus, med badrum, kök och inbyggd förvaring. Vi tar sedan de färdiga modulerna till din tomt, lyfter dem på plats med en kran och sätter ihop dem till ett färdigt hus.

Fjällhusen har kraftigare isolering i golv och tak för att erbjuda ett behagligt liv också långt upp i fjällen. Fasaden är spännande med en indragen och väderskyddad entré klädd med ljus träpanel. Här finns en sittbänk för att bekvämt ta av sig pjäxorna och specialritade skåp för skidor och ved i de större modellerna.

Inuti är det lika praktiskt. Hallen är generös med gott om plats att hänga av ytterkläder och hålla utrustning borta från storstugan. Sovrummen är smart planerade, badrummet bekvämt och en skön bastu finns i de större husen.

Våra fjällhus har en unik interiör med massiv och hållbar gran på golv, väggar och tak. Se mer av våra fjällhus här.

Ett svart skärgårdshus på 130 kvadratmeter på Husarö i Stockholms skärgård blev Sommarnöjens första projekt. Sedan dess har vi ritat och byggt sommarhus av alla de slag vid kuster, i skärgårdar och på väglösa öar.

Ända sedan starten har vi drivit projekt vid en stor del av Sveriges kuster. Idag står Sommarnöjens hus över hela landet. Vi har byggt fritidshus på stora öar liksom på ensliga kobbar i ytterskärgården. På öar med och utan fast förbindelse och på de mest svåråtkomliga tomter. Vi har använt arbetsbåtar, pråmar, helikoptrar, fyrhjulingar och handkraft för att få våra hus på plats.

Att bygga kvalitetshus i skärgården med fasta leveransdatum och priser kräver lång erfarenhet, god planering och fungerande logistik. Vi har ett brett kontaktnät när det gäller transporter och kunskap att finna rätt samarbetspartners på platser där vi ännu inte arbetat.

Ofta håller vi i hela projekt och hjälper våra beställare med bygglov och strandskyddsdispens, brunn eller avsaltningsanläggning, trekammarbrunn eller reningsverk, altaner och bryggor. I mindre projekt kompletterar vi befintliga hus med gästhus, bastuhus eller sjöbodar.

Lantställen byggs för generationer och utsätts för väder, vind och slitage. Samtidigt är det ofta långt till hantverkare och krångligt att få saker lagade. Därför använder vi material i kraftiga dimensioner och träytorna är massiva så att de tål att slipas många gånger. Konstruktionerna är beprövande och all inredning – som vitvaror och badrumsporslin – håller hög klass. Inte för att det är lyxigt, utan för att de ger ett bekymmersfritt ägande.

På tomter som ligger nära en väg på ön kan vi också leverera våra prisvärda modulbyggda hus, Sommar. Då tar vi färdiga husmoduler till ön med en arbetsbåt, transporterar dem vidare med lastbil och lyfter dem på plats med en mobilkran som vi också tar med båten.

Vi kan också leverera modulhus till öar utan väg till tomten om tomten kan nås från sjön. Då lägger arbetsbåten till vid stranden och lyfter direkt till önskad plats.

Våra modulhus kan lyftas runt 30 meter och vi kan också anpassa husen till mindre moduler så att de kan lyftas upp till 50 meter från väg eller båt. Totalkostnaden från sjöleverans är beroende av var ön ligger och hur långt huset ska lyftas. Oftast betyder det en god besparing jämfört med att bygga motsvarande hus på plats.

Vi kan bygga våra arkitektritade platsbyggda hus på alla slags öar. Med vår byggmetod och våra flexibla hantverkare blir huset endast måttlig dyrare än på fastlandet. Den enda kostnad som tillkommer är transporten av material till ön.

Vi kan forma ditt fritidshus helt efter dina önskemål. På alla grundmodeller kan vi justera planlösning, fönstersättning och andra detaljer. Det går också att få ett individuellt utformat och måttbeställt hus helt efter dina tankar. Våra arkitekter hjälper dig gärna att förverkliga ditt eget hus.

När vi skapar individuella lösningar utgår vi från lantstället som helhet istället för det enskilda huset. Vår uppgift är att hjälpa vår kund att utforma hus och utemiljö som fungerar på den specifika platsen. Därför tittar vi på flera faktorer innan vi börjar rita:

• Juridik – vilken byggyta och utformning som går att få igenom med kommunen.
• Teknik – vad som kommer att fungera utifrån tomtens tillgänglighet, topografi och klimat.
• Funktion – vilka praktiska krav som huset och utemiljön ska uppfylla.
• Känsla – hur lantstället ska upplevas.
• Ekonomi – vad projektet får kosta totalt.

Vi hjälper dig att prioritera mellan olika önskemål och tar fram ett förslag som rymmer så mycket som möjligt av det du önskar inom de ramar du själv och byggplatsen sätter.

Det viktigaste delen i planeringen av ditt nya fritidshus handlar om placering och grundläggande planlösning. Vi studerar naturen och topografin, utsikten och insynen, hur solen rör sig och varifrån vinden kommer. Vi tittar på vinkling, utbredning och orientering av huset eller husen, de sociala ytorna och uteplatserna.

Processen till individuellt hus

Om du redan har en tydlig bild av utformningen av ditt individuella hus kan vi ta fram en offert med fast pris redan när vi har träffats och gått igenom dina tankar. Om din tomt eller dina önskemål däremot kräver ett att vi skapar ett helt nytt hus är det första steget en förstudie med en av våra arkitekter. Vi arbetar då utifrån de ramar du ger oss men i övrigt förutsättningslöst.

När vi har gått igenom dina önskemål, undersökt tomten på plats och skissat på olika alternativ tar vi fram förslag på placering och planskisser för hus och uteplatser. Vi går igenom våra tankar med dig och reviderar skisserna efter våra samtal. Som resultat får du är en väl grundad skiss som kan vidareutvecklas till ett färdigt hus – liksom en offert på vad det kommer att kosta att få det unika huset levererat nyckelfärdigt till dig.

Önskar du gå vidare skriver vi avtal, sköter bygglovsprocessen och bygger huset åt dig. Ett individuellt arkitektritat hus – men lika enkelt och tryggt som ett standardhus.

Sommarnöjen grundades för att göra det enklare för människor att få vackra fritidshus och attefallshus. De första åren byggde vi alla våra hus på plats hos beställaren, planka för planka i lösvirke. Alla hus var individuellt utformade av utvalda arkitekter, byggda i de finaste materialen och hade en prisnivå därefter.

Under 2014 började vi investera i utveckling av egna huskollektioner och tillverkningsmetoder. Genom att etablera produktion av färdiga hus i en egen fabrik kunde vi bygga modulbyggda hus av samma kvalitet som våra platsbyggda hus, men till lägre kostnad. Orsaken är att planering, inköp, transporter och samordning av de olika hantverkarna som krävs för att bygga ett hus blir mycket effektivare.

Idag levererar vi modulbyggda hus varje vecka, året runt. Men vi håller fast vid vår tradition och uppför ett antal platsbyggda hus varje år, vart och ett unikt.

Att bygga hus som färdiga volymmoduler ger fantastiska fördelar. Det ger stor frihet i arkitektur och utformning. Det ger full kontroll på byggprocessen med kvalitetskontroller innan huset lämnar fabriken. Byggtiden på tomten blir minimal, liksom åverkan på naturen och miljöpåverkan av transporterna. Slutligen, din totalkostnad blir minst 30 % lägre än för ett likadant hus som byggs traditionellt.

Så varför bygger vi inte alla våra hus som färdiga moduler? Svaret är att det dels finns platser dit det inte går att leverera dem, dels finns det kunder med särskilda önskemål.

Platsbyggda hus är hantverksmässigt byggda. Det tar längre tid och kostar mer. Samtidigt ger dig byggmetoden full frihet att få ett vackert hus även på den mest otillgängliga plats. Eftersom materialet kommer som lösvirke kan vi använda både mindre båtar, helikoptrar, fyrhjulingar och starka armar för att få det på plats. Och eftersom det köps in separat för varje projekt kan du välja material, inredning och utrustning – ja, allt i huset – exakt efter din smak.

Alla våra husmodeller kan byggas i lösvirke men majoriteten av våra platsbyggda projekt är ritade speciellt för den enskilda platsen och kunden, och därför uppförda i ett enda exemplar. Vi bistår vi ofta våra kunder att välja det arkitektkontor eller enskilda arkitekt som passar bäst för att rita just deras projekt ­– och samarbetar med den valda arkitekten för att skapa en unik lösning. Ibland samarbetar vi istället med kundens egen arkitekt.

Våra platsbyggda projekt utförs alltid på totalentreprenad där vi sköter transporter, markarbeten och nyckelfärdigt uppförande. Till skillnad från modulbyggda hus finns inga fasta modeller eller prislistor – varje projekt planeras och prissätts efter förutsättningarna. Vid ett platsbyggt projekt bör du budgetera för åtminstone 38.000 kr per kvadratmeter byggyta för ett nyckelfärdigt hus.

Vi får ofta frågan om skillnaderna mellan fritidshus och permanentboende och om våra hus kan användas året runt.

Alla våra hus är vinterbonade och du kan bo i dem året runt. De senaste åren har många valt våra hus för permanentboende. Trots detta har vi valt att kalla våra hus för fritidshus. Skälet är att vi då kan utforma dem precis som våra kunder vill ha dem.  Läs mer om att bygga fritidshus här.

Vilket hus man väljer att söka bygglov för och hur man i ett senare skede väljer att använda det är två separata frågor. Det är tillåtet att flytta permanent till ett hus där bygglovsansökan angav fritidshus. Och det går såklart utmärkt att fritidsbo i ett hus som i bygglovet kallades permanenthus.

Det finns skillnader i Boverkets krav på hus som ansöks som permanenthus och som fritidshus. De viktigaste är följande:

• Fritidshus omfattas inte av Boverkets energikrav vilket ger större frihet att ha stora glasytor och välja det uppvärmningssätt man själv önskar.
• Fritidshus har färre regler om invändig utformning. Utan tillgänglighetskrav och specifika regler om hur olika funktioner ska se ut kan fritidshus ha mindre kök och badrum, fler och mindre sovrum samt större allrum i ett litet hus än vad som skulle godkännas för ett permanenthus.

Är du intresserad av att använda ett hus från Sommarnöjen som permanentboende kan du söka det som fritidshus och senare flytta in permanent. Alternativt hjälper vi dig att göra de anpassningar som krävs för att huset ska uppfylla bygglovskraven för ett permanenthus.

En detaljplan kan inte hindra att människor att flytta in permanent i sina fritidshus. I områden där kommunen vill stimulera permanentboende kan planen dock ange att nya hus ska vara permanenthus eller ge mer generösa byggrätter för permanenthus än för nya fritidshus.

Om våra hus ska ansökas som permanenthus adderar vi normalt 50 mm extra isolering i golv och tak, monterar ett vattenburet uppvärmningssystem och gör en energideklaration. Vi justerar också planlösningen vilket innebär att en del modeller får något större badrum och sovrum och bredare innerdörrar.

De flesta som väljer våra hus för permanentboende väljer dock att söka bygglov för fritidshus då de föredrar flexibiliteten som det ger. Redan i standardutförande har våra hus bättre isolering än de flesta permanenthus som är byggda på 1900-talet. Beroende på var i landet ditt boende ska vara kan vi addera isolering och alternativt värmesystem efter dina önskemål.

Hur värderar du läget?

När man har valt en tomt är läget den faktor som inte går att förändra. Det gäller läget i stort – avståndet till hemmet, trakten och omgivningarna – likväl som den enskilda tomtens läge – utsikten, insynen och solförhållandena. Därför är det klokt att initialt fokusera på att finna en plats där man vill vistas länge.

Priset på tomter avgörs i stort av avståndet till landets största städer och avståndet till vatten. Inom sin budget får de flesta tomtköpare därför göra sin egen prioritering mellan att få närmare till landet eller resa längre för att få en finare tomt och mer sjökontakt. Denna prioritering är personlig och påverkas av ens livsstil, hur ofta man kommer att åka till landet på helgerna, hur länge man vill vistas där och vad man värdesätter mest när man är på landet.

Går det att leverera ett färdigt hus tomten?

Ett platsbyggt hus i lösvirke kan uppföras på de mest otillgängliga platser. Samtidigt ger våra modulbyggda hus stora fördelar. Byggtiden på tomten blir minimal, liksom åverkan på naturen och miljöpåverkan av transporterna. Och, inte minst, din totalkostnad blir minst 30 % lägre än för ett likadant hus som byggs på plats.

För att kunna leverera ett modulbyggt hus får avståndet mellan platsen där en mobilkran kan lyfta från och byggplatsen inte vara alltför långt. De flesta av våra standardmodeller kan lyftas åtminstone 20-25 meter och genom att dela upp husen i mindre moduler kan vi oftast lyfta i 50 meter. Detta gäller från en bilväg där en lastbil och kran kan köra eller från en strand där vi kan lyfta från en båt.

Att veta om det är möjligt att leverera ett modulbyggt hus till tomten du funderar på – eller om det krävs att man bygger på plats – är viktigt eftersom det har stor ekonomisk påverkan. Att avgöra det själv är svårt då det dels handlar om att väga in faktorer som vägbredd, kurvor och lyftavstånd, dels är beroende av den modulstorlek som ditt önskade hus kan levereras i. Kontakta därför oss innan du bestämmer dig för en tomt så gör vi bedömningen åt dig. Då kan vi också ge dig transportkostnaden för det hus du önskar och uppskatta kostnaden för kranen.

Vad kostar markarbeten och grund?

Generellt är markarbeten kostsamma, svåra att få fasta priser på och förfular. Ju mindre markarbeten du behöver göra på tomten, desto bättre både för din plånbok och naturen.

Det är bättre att anpassa hus till tomten än tvärtom. Med god planering av en arkitekt kan man utforma och placera hus utan kostsamma markingrepp i naturen, sprängning och markhöjning.

Bland många andra fördelar är en plintgrund bra även när marken är kuperad. Räkna med i genomsnitt 2.000 kr per kvadratmeter byggyta för grunden, om ingen markberedning som sprängning, fyllning eller trädfällning krävs. Dragning av el och VA mellan huset och anslutningspunkten kostar i genomsnitt 1.500 kr per meter medan inkopplingen när huset har levererats görs på några timmar.

Vad kostar enskilt avlopp?

Om fastigheten du är intresserad av saknar avlopp eller om avloppet är i så dåligt skick att det inte kommer godkännas för nybyggnation behöver du budgetera kostnad för ett nytt enskilt avlopp. Det finns olika typer av lösningar, som t ex trekammarbrunn och reningsverk. Vanligen godkänns en viss typ beroende på förutsättningarna på platsen. Kolla gärna med mäklaren, kommunen eller grannarna om vilken typ av avlopp som är möjligt på tomten. Räkna med ett en komplett avloppslösning kan kosta 200-250.000 kr totalt och att det krävs ett separat bygglov för den.

Eget vatten?

Om fastigheten du tittar på saknar vatten är en egen brunn en lösning. Kostnaden varierar efter tomtens förutsättningar och om brunnsborraren träffar rätt vid först försöket eller om det krävs flera borrhål. Funderar du på en sjötomt är en avsaltningsanläggning ett bra alternativ som ger dig i princip obegränsat med vatten. Oavsett vilken lösning du väljer är det klokt att budgetera 100-150.000 för detta.

Saknas el?

Saknas el till tomten behöver du ansluta den till elnätet. Här kan elleverantören ge dig ett fast pris som kan variera mycket efter var tomten ligger.

Väljer du vår tjänst Totalansvar hjälper vi dig med allt som behövs från att du köpt tomten till att du flyttar in i ditt nya hus. El, vatten och avlopp, markarbeten, grund, transporter och ett nyckelfärdigt hus utan att du behöver tänka på något själv.

Detaljplan eller inte?

Om fastigheten du tittar på ligger i detaljplanerat område vet du hur mycket och vad du får bygga innan du bestämmer dig för att köpa. Detaljplanen innebär begränsningar men gör ditt beslut mer förutsägbart.

Om det inte finns någon detaljplan bedöms varje bygglovsansökan individuellt. En del kommuner är öppna med råd och vägledning medan andra inte kommer att pröva frågan förrän du har lämnat in en bygglovsansökan. Finns ett giltigt förhandsbesked har du något att utgå ifrån liksom om det står en byggnad på tomten som normalt kan ersättas.

Krävs strandskyddsdispens?

Om fastigheten ligger utanför detaljplan och inom 100 meter från strandlinjen från sjö, hav eller vattendrag (i vissa fall 300 meter) omfattas den normalt av strandskydd. Om du vill bygga nytt eller bygga till inom strandskyddat område måste du ansöka om strandskyddsdispens i samband med din bygglovsansökan.

Det vanligaste skälet till att få strandskyddsdispens är att marken är tagen i anspråk eftersom att det redan finns ett bostadshus på platsen. Prövningen gäller, precis som ett bygglov, dock alltid ett specifikt hus. Om du vill ersätta ett befintligt hus med ett större hus eller ändra placeringen på huset av prövas vilken påverkan din åtgärd anses ha på det rörliga friluftslivet och växters och djurs livsvillkor.

För att bedöma möjligheterna att bygga det du önskar på fastigheten är ett det viktigt att kolla vilka bygglov och vilka avslag som kommunen har givit historiskt. Det kan ge indikationer på vilka möjligheter och begränsningar som finns.

Vi hjälper dig med hela processen vid tomtköp – undersökningar, kontakter med kommunen och därefter bygglovsansökan och eventuell strandskyddsdispens. Ta gärna kontakt med oss med dina funderingar om den tomt du tittar på.

Svårt att hitta en fin tomt?

Många har svårt att finna sin drömtomt. I delar av Sverige är utbudet av obebyggda tomter litet samtidigt som det kan finnas fina tomter med äldre fritidshus på.

Även om du vill skapa ditt eget drömhus kan det vara ett klokt att leta efter fritidshus i dåligt skick. Ett hus med stora renoveringsbehov kan avskräcka många spekulanter och behöver inte vara dyrare än en tomt. Samtidigt kan bygglovsprocessen vara enklare när det står ett hus på plats och du slipper ordna med el och vatten.

Vi rekommenderar därför att titta särskilt noga efter mindre fritidshus och fritidshus i sämre skick på tomter som förtjänar ett bättre hus.

Svårt att hitta tomten du söker?
Anlita oss som din personliga tomtrådgivare så hjälper vi dig både att leta efter tomt och bedöma tomters potential under två år.

Personlig tomtrådgivning →

Många frågor oss om de ska renovera sitt befintliga hus eller riva och bygga nytt. De är ett val som handlar om både förnuft och känslor, om vad som är ekonomiskt klokt och vad som i slutänden blir bäst.

Att bevara och varsamt utveckla det som redan finns är tilltalande. Ofta står det ursprungliga huset på tomtens bästa plats och den där speciella känslan av landet har satt sig i väggarna. Kan du leva med husets grundläggande form och bara renovera ytskikten så är vårt råd alltid att behålla. Slipade och oljade golv och ny färg kan ändra helhetsintrycket mer än man anar.

Samtidigt behöver många äldre renoveras mer genomgripande. Taket klarar inte många år till, isoleringen i väggar och golv är dålig och fönstren drar. Badrummet har sett sina bästa dagar och köket är för trångt.

Att göra mer omfattande investeringar än vad det ursprungliga husets konstruktion klarar riskerar dock att bli en dyr affär. Att tilläggsisolera blir sällan snyggt, om det ens går. Att sätta in moderna fönster i en tunn stomme fungerar inte utan förstärkningar. Att låta bygga ett fint badrum och kök i ett hus där stomme, el och VA inte håller måttet innebär tyvärr ofta att kasta pengarna i sjön.

Har du ett äldre hus med affektionsvärde är vår erfarenhet att det är bäst att leva med det som det är och putsa till ytorna. Behöver du större utrymmen och nytt badrum och kök är det bättre att bygga ett nytt hus intill. Det kan stå separat eller byggas samman med det befintliga, kanske med en gemensam entré. Vi gör ofta lösningar där vi adderar ett nytt hus till det gamla – antingen i samma stil eller medvetet kontrasterande – och binder samman dem på ett fint sätt.

Om det ursprungliga huset saknar större emotionellt värde är det klokare att börja från början med ett nytt hus än att göra omfattande renoveringar – som att byta tak, glaspartier, addera isolering och bygga nya våtutrymmen. En renovering går sällan att lämna ett fast pris på eftersom man upptäcker nya saker allt eftersom delar i huset rivs. Den kostar oftast mer, och ofta mycket mer, än vad man räknat med. Ett nytt hus kan du få ett fast pris på från början och du kan utforma det fritt efter din smak och tomtens förutsättningar.

Om du äger och vill utveckla din mark gör Sommarnöjen projektet enklare och affären säkrare.

Vårt formspråk, kvalitet och varumärke efterfrågas av konsumenter över hela landet. Det gör att du får ut mer värde på marknaden. Samtidigt som våra fasta priser garanterar att produktionen håller budget.

Vi möter husköpare dagligen och har god kunskap om vad de söker i sitt framtida fritidshus eller fjällhus. Det gör att vi kan hjälpa dig att skräddarsy ditt projekt så att det blir unikt och attraktivt. Om du planerar ett område med flera hus kan vi bygga ett visningshus, bemanna det med en kunnig säljare och hjälpa dig med marknadsföring av hela projektet genom våra kanaler.

Om du ska etablera eller utveckla en anläggning för turism eller konferens kan hus från Sommarnöjen addera vackert boende och höja värdet i konceptet. Oavsett om basen är ett hotell eller pensionat, bed and breakfast, stugby eller en campingplats.

Du kan beställa allt från funktionella stugor för självhushåll till exklusiva hotellbungalows i alla storlekar. Enkelt, tryggt och till oväntat låg kostnad jämfört med att bygga motsvarande kvaliteten på plats.

Tillsammans tittar vi på din affärsmodell och utformar utifrån det den mix av hus med den standard och inredning som ger långsiktig avkastning och problemfritt ägande. Vi svarar för arkitekturen, sköter bygglovsprocessen, bygger husen i klara i vår fabrik och levererar dem färdiginredda till dig.

Du får skräddarsydda och arkitektritade hus i naturmaterial till fasta och tydliga priser så att du kan budgetera hela projektet tidigt. Eftersom vi arbetar långsiktigt kan vi komplettera husen med fler enheter, eller förnya inredningarna, allt eftersom din verksamhet utvecklas. Då de flesta av våra hus upp till 50 kvm kommer helt färdiga kan de också flyttas vilket gör att du enkelt kan ändra placering – eller välja att sälja husen ­hela – i framtiden.

Ta kontakt med oss så besöker vi dig gärna och lyssnar på dina tankar. Och diskuterar utformning av hus liksom lösningar för finansiering som leasing och uthyrning.

Den första gången ordet sommarnöje dyker upp, är i A.F Dalins Ordbok öfver svenska språket på 1850-talet. Där sägs sommarnöje vara ”ett ställe på landet där man för sitt nöje tillbringar sommartiden.” Men fenomenet är dock äldre. Redan på antiken valde de som kunde, att balansera stadslivet med att vistas på landet.

Till en början var detta förunnat de välbeställda och bara dem. Men med tiden började allt fler kunna skaffa sig ett andra hem på landet. Ett sommarnöje. På senare år har sommarlivet förändrats. Nya aktiviteter och förväntningar kräver mer avancerade hus, som kräver sitt av arbete och underhåll. Samtidigt som livet i staden blivit alltmer intensivt.

Så det är en viktig roll de ska fylla, sommarnöjena. På några flyktiga veckor ska livet komma ifatt. Samtidigt som man ska träffa släkt och vänner. Då ska inte renoveringar och byggnationer ta platsen och stjäla syret.

Vi vill återställa sommarnöjet till vad det en gång var. Ett nöje, om sommaren. Eller året runt om man så vill. En plats där man kan umgås och hinna tänka en och annan onyttig, och just därför vacker, tanke.